賃貸物件を借りる際に。

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貸しやすい賃貸物件の条件とは

投資用のマンションなどを購入する際には、賃貸物件として貸しやすいかどうかが最も重要な判断基準となります。では、立地や設備の面で、オーナーが貸しやすい賃貸物件とはどのような条件を満たした物件なのでしょうか。

立地に関しては、都心や中心部までのアクセスが便利であることが条件になります。単純に短時間で移動できるというよりは、都心部まで乗り換えが少ない地域が人気のようです。ファミリー向け物件では、周辺の、商店街、百貨店、家電量販店、スーパーマーケットの有無、小中学校へのアクセスの良さもポイントになるでしょう。設備に関しては、24時間利用が可能なゴミ捨て場がある物件が居住者に人気です。また、若い単身世帯向け物件であれば、宅配ボックスやモニター付きインターホンが設置されている物件が貸しやすいと言えます。また、世代を問わず、ウォークインクローゼットがある物件は人気があります。このような立地、設備の条件を満たした物件は、空きのリスクが少なく、投資用物件として買って損のない物件だと言えるでしょう。

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