賃貸物件を借りる際に。

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集合住宅の賃貸における共益費

戸建て賃貸は別として、マンションやアパートなど、集合住宅の賃貸物件では家賃のほかに共益費を負担しなければなりません。管理費と呼ぶところもありますが、内容は同じです。共益費は、階段やエレベーターなど、入居者全員が使う共用部分の清掃や管理に充てられる費用です。家賃が部屋を借りている賃料であるのに対し、共益費は共用部分を使うことに対する費用と考えると分かりやすいでしょう。

賃貸を選ぶ際は、言うまでもなく家賃と共益費を足した金額を考えて予算を決めましょう。家賃が安くても共益費が高ければ結局は割安ではありません。家賃と共益費のバランスは必ずしも取れているとは言えませんので、分けて考えるほうがナンセンスです。また共用部分の使い方は入居者によって異なるはずですが、一律の金額になっていることが多いです。共用設備が整っている物件は共益費が高めになりがちですので、自分にとって不要な設備ならむしろないほうが良いでしょう。車を所有していない人が機械式駐車場付きの賃貸を選ぶ必要はありません。

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