賃貸物件を借りる際に。

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賃貸の不動産投資を始める時に大事な事

不動産投資は簡単に儲かるため誰でもすぐに行うことが出来ると宣伝している所は多いですが、実際にはそんなことなくとても難しいです。賃貸に出す時には人が気に入って借りてくれないことには儲けを得ることは出来ないです。そして実際に不動産を購入する前に考えたいことがいくつかあります。それはターゲットを決めるということです。ただ闇雲に部屋の間取りや設備だけを見て考えてもそれを借りる人がいなければ話にならないです。その地域ごとに住んでいるターゲットなどがちがうため、そのターゲットを見極めることが大事です。

さらに賃貸に出した時に周りの相場はどれくらいなのかという情報も得ることが大事です。この相場を元にして、自分が仮に賃貸に出したら家賃収入はいくらで、一年で何パーセントの利益かということを考えていくことがポイントです。利益率が低い物件を購入しても元を取るまで時間がかかります。さらに周りのマンションや一戸建てなどの売買価格も頭に入れ、そこからローンの返済を含めた計算をして本当の利益率を出して、周りより儲かるかなどの計算をするのが大事です。

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